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浙江省2008年1月高等教育自学考试
房地产金融试题
课程代码：00173
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（ ）
A.回收期长 B.风险性
C.运行的地域性 D.保值增值性
2.兼有经济实体和国家机关的双重性质，兼负搞活微观经济和调控宏观经济的双重职能的国家管理房地产资金和房地产投资的特种金融机构是（ ）
A.住房合作社 B.二级抵押机构
C.住房储蓄银行 D.商业银行房地产信贷部
3.对房地产证券发行与交易具体活动进行管理和监督的房地产金融机构外部管理机构是
（ ）
A.中国人民银行 B.国家外汇管理局
C.国务院证券委员会 D.中国证券监督管理委员会
4.房地产所形成的产品只能就地出售和经营，因而具有明显的地域性。这决定于房地产的
（ ）
A.不可移动性 B.单件性
C.资金占用量大 D.使用的长期性
5.银行等金融机构为了解决头寸不足的问题，一般采用的方式为（ ）
A.金融机构各项存款 B.金融机构同业拆借
C.金融机构发行房地产金融债券 D.金融机构自有资金
6.下列现象中属于形成房地产信贷风险外因的是（ ）
A.法规不健全 B.银行业务人员素质低
C.借款人自有资本不足 D.行政干预和政策变化影响
7.通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（ ）
A.应付利息 B.贷款额度
C.股票价值 D.市场价格
8.既运用银行信用，又运用商业信用，具有多种信用相结合的特点的是（ ）
A.信托 B.代理
C.信贷 D.受托
9.必须经过股东大会特别决议认可才能确定的股票发行价格是（ ）
A.按面额等价发行价格 B.折价发行价格
C.中间价格 D.溢价发行价格
10.债券市场与股票市场相比较，所具有的特点是（ ）
A.投机性较大，风险性也大 B.投机性较大，风险性较小
C.投机性较小，风险性较大 D.投机性较小，风险性也小
11.农民把土地出典后，继续耕种出典土地并向承典人缴纳地租的行为，称为（ ）
A.“转典” B.“典租”
C.“转租” D.“拍卖”
12.在我国，以下可以成为保险人的是（ ）
A.未满16周岁的自然人 B.满16周岁的自然人
C.注册资本为人民币1.8亿元的法人 D.注册资本为人民币2.8亿元的法人
13.某公司就其所有的价值80万元的房屋，先后向3家保险公司A、B、C投保房屋保险，保险金额分别为30万元、30万元、40万元。三份保单的保险期限有长达10个月的重叠期，在此期间，发生了火灾，造成经济损失60万元，按顺序责任分摊A、B、C分别应赔偿（ ）
A.15万元、15万元、30万元 B.18万元、18万元、24万元
C.30万元、30万元、0万元 D.20万元、20万元、20万元
14.存款人办理日常转账结算和现金收付的账户为（ ）
A.基本存款账户 B.一般存款账户
C.临时存款账户 D.专用存款账户
15.以下属于银行其他结算业务的有（ ）
A.商业承兑汇票 B.托收承付
C.定额本票 D.普通支票
16.新华书店系统办理托收承付结算所要求的每笔起点金额为（ ）
A.500元 B.1万元
C.1000元 D.10万元
17.交易期限在1年以上的长期房地产金融交易市场是（ ）
A.初级市场 B.货币市场
C.二级市场 D.资本市场
18.建筑施工管理费属于房屋价格四大因素中的（ ）
A.房屋建筑成本 B.流通费用
C.税金 D.利润
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