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2008年7月浙江自考房地产财务管理试题
课程代码：05831
一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.现金作为一种资产，它的( )
A．流动性强，盈利性也强 B.流动性强，盈利性差
C.流动性差，盈利性强 D.流动性差，盈利性也差
2.普通年金( )
A.又称永续年金 B.又称预付年金
C.是各期期末等额收付的年金 D.是各期期初等额收付的年金
3.某台设备原价200 000元，预计使用5年，净残值率为5%，用年限总和法计算该设备第二年的折旧额为( )
A．38000元 B.40000元
C.50667元 D.63333元
4．税后利润除国家另有规定外，应按一定的顺序进行分配，现在已知：①提取公益金②提取盈余公积金，③弥补以前年度亏损，④向投资者分配利润。正确的分配顺序是( )
A.①②③④ B.③①②④
C.③②①④ D.④③①②
5.企业短期偿债能力的衡量指标不包括( )
A.资产负债率 B.流动比率
C.现金比率 D.速动比率
6.下列资产中，不属于流动资产的项目有( )
A.存款 B.应收账款
C.预付账款 D.长期投资
7.资产、负债和所有者权益三者之间的关系是( )
A.资产＝负债＋所有者权益 B.资产＋负债＝所有者权益
C.资产＝负债－所有者权益 D.资产＋所有者权益＝负债
8.房地产企业成本费用控制中，事后控制不包括( )
A.单位成本费用分析 B.成本费用预算
C.同行业成本费用分析 D.企业总成本费用分析
9.现金流量表是企业财务报表的主要组成，但是此表不能反映( )
A.现金流入量的变化 B.现金流出量的变化
C.净现金流量 D.企业盈利情况
10.企业的财务费用不包括( )
A.汇兑净损失 B.公司坏账损失
C.金融机构手续费 D.利息净支出
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1.下列项目中，属于资本成本中筹资费用内容的是( )
A.债券利息 B.股利
C.借款手续费 D.债券发行费
2.一般可作为速动资产的有( )
A.存货 B.现金
C.应收账款 D.短期投资
3.广义的成本费用控制除日常成本控制以外，还包括( )
A.定额控制 B.事后控制
C.事中控制 D.事前控制
4.企业长期偿债能力的衡量指标主要有( )
A.资产负债率 B.流动比率
C.已获利息倍数 D.现金比率
5.信用条件是指企业向客户提供商业信用的付款要求，常用的表示方式为：2/10，N/30。关于这个表达方式，以下说法正确的是( )
A.10天为折扣期限 B.10天为信用期限
C.30天为信用期限 D.2％为现金折扣
6.以下对固定资产的描述中，________是正确的。( )
A.使用期限超过一年 B.可以很快变现
C.在使用过程中保持原有形态 D.单位价值在规定标准以上
7.有关风险和收益两者之间的关系，以下说法正确的是( )
A.风险和收益是正相关的 B.风险和收益是负相关的
C.风险和收益毫不相关 D.风险越大则收益越高
8.以下资产中，________属于流动资产。( )
A.房屋建筑 B.半年期债券
C.办公用打印纸 D.大型设备
9.房地产开发企业，一般采用的计算固定资产折旧的方法为( )
A.平均年限法 B.工作量法
C.年数总和法 D.双倍余额递减法
10.以下关于资金成本的描述中，正确的是( )
A.资金成本包括用资费用
B.在财务管理中，资金成本通常用相对数表示
C.资金成本是一种机会成本
D.资金成本可以精确
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